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    住在杭州网直播页

    ???:2019-09-10 11:02???:未知 ????:admin ???:??
    连城国际的性价比到底高不高?地铁楼盘的前景如何?复地的品质有哪些独特之处?今天,住在杭州网首席评论员、著名房产专家丁建刚走进复地,走进连城国际。住在杭州网、FM93今天上午10:00-12:00联合对本次活动进行直播,敬请关注。 27日上午11:45快讯:FM9

      连城国际的性价比到底高不高?地铁楼盘的前景如何?复地的品质有哪些独特之处?今天,住在杭州网首席评论员、著名房产专家丁建刚走进复地,走进连城国际。住在杭州网、FM93今天上午10:00-12:00联合对本次活动进行直播,敬请关注。

      27日上午11:45快讯:FM93电台连线浙江复地董事长兼总经理薛瞻千,介绍连城国际未来发展价值。

      27日上午11:38快讯:FM93电台连线上海复地北桥城老业主,介绍居住体验。

      27日上午11:25快讯:FM93电台连线本网前方记者吾维,连城国际会所内部配套。详细

      27日上午11:15快讯:FM93电台连线本网前方记者吴洵非,介绍现场购房者动态。

      27日上午11:00快讯:本网记者冯慧霞现场报道:现场已经有人在排队等明天开盘,准备漏夜排队。详细

      27日上午10:55快讯:FM93电台连线浙江复地营销总监王荟,介绍明日开盘房源情况。详细

      27日上午10:45快讯:FM93电台连线宜居中国的房产专家赵隽崎,讨论其对地铁物业的研究。

      27日上午10:35快讯:FM93电台连线本网前方记者冯慧霞,介绍复地连城国际建设情况和中央景观湖的景色。详细

      27日上午10:10快讯:连线本网前方记者吴洵非,售楼处门口已经停满了车,杭州本地牌照的车子还是很多的。

      27日上午10:05快讯:连线本网前方记者吾维,现场售楼部中大约有100多人,网台互动正式开始。

      27日上午9:30快讯:本网前方报道组,赶到连城国际楼盘现场,看到现场售楼处人山人海,前来购房的人络绎不绝。

      张晓静:FM93交通之声的各位听众以及住在杭州网的各位网友还有此刻在复地连城国际现场的各位朋友,大家上午好!我是晓静,今天和我一道的是住在杭州网首席评论员丁建刚。

      此刻我们现在正在复地连城国际现场销售展示中心,为各位直播今天的这次特别节目,《走进复地、走进连城国际》。

      丁建刚:在整个的杭州房地产市场正在呈现出明显复苏的阳春三月,在复地连城国际Lake左岸公寓即将开盘之际,我们住在杭州网和FM93交通之声一道,再次走进杭州国际风.地铁派的景观大盘复地连城国际,深入探访“以人为蓝图”的复地置业,深入探访连城国际。

      通过我们今天《走进复地、走进连城国际》大型网台联合直播活动,让各位听众、各位网友进一步了解复地,进一步了解复地连城国际。今天上午一早我们来到连城国际现场的时候,已经注意到超过100位的购房者,而且今天天气非常不巧,还下着大雨,还是一大清早,还不是周末,明天才正式开盘,但是已经有超过100位的购房者正在选房。

      张晓静:我相信在今天春意盎然的同时很多朋友准备收听我们上午连续两个小时的直播中,我们将采访浙江复地董事长兼总经理薛瞻千先生,复地连城国际项目总经理郭红飞先生、浙江复地营销总监王荟女士,以及复地上海的老业主、现场看房网友,让更多的听众、网友能够了解复地,了解复地连城国际。我们住在杭州网的记者也将从楼盘现场发回精彩报道。

      郭总今天我们探访还是100位的购房者来到我们的现场,是不是这几天每天都是这样的情况。

      丁建刚:上个周末住杭网的网友很多人来,那么最近这几天已经有多少预定量了,交预约金。

      郭红飞:在现在整个大的市场环境不太理想,我们更多考虑的是房产品质的问题。

      郭红飞:地铁应该严格说是第二个卖点,地铁只是一个载体,说传载的是交通便利的概念,一种生活新的方式、模式。地铁对于杭州人来说可能是一个比较新的概念。

      郭红飞:但是在其他城市里可以说地铁给人们生活带来的变化是天翻地覆的,除了拉近了城市各个区块的距离以外,还有跟地铁连线物业这一块,应该说从我们自己区块来说乔司新的楼盘不是很多,大家关注点也就在我们连城国际项目上。

      张晓静:能不能给杭州的朋友或者浙江省的朋友勾勒一下未来的区块是怎么规划的。

      郭红飞:今天是这样的,余杭现在的发展是比较快的,我们这个区块应该是怎样的地理位置,可以这样比喻一下,杭州主城和副城是两头的话,我们乔司可能在中间,这个两头是越来越重,现在加上地铁连线的连接,更加体现出乔司未来的发展趋势越来越快、越来越好。而且应该说这个地块受杭州主城辐射的力度比较大一点,所以目前整个杭州包括新建的交通枢纽,四季青服装市场,还有杭州东站等枢纽都在我们附近。

      丁建刚:我们来梳理一下,比如说九堡,九堡现在大家是非常认可的区域,你们离九堡的确切距离是多少?

      郭红飞:是的,这些四季青、汽车东站如果离的太近了就会比较噪杂,太远了也不方便。

      丁建刚:但是购房者常常想到最近的500米左右的地方的商业配套,你这方面的规划呢?

      郭红飞:尤其是这几天杭州市召开一个会议关于城乡道路整治这一块,我们这个板块连城国际所在的位置上正好处于地铁边,可能了解我们项目的人都知道我们边上有一个大型的商业,也在建设之中。镇政府也准备把整条街进行改造,地面的改造等等。

      丁建刚:还有一个卖点你们没有说出来,52方的大盘景观方面是怎样的,就是有1万平方米的水系,现在工程的进度如何,据说投入很大。

      郭红飞:像丁老师刚才说的未来的前景是很好的,现在来看可能有点不尽如人意,所以我们在内部也下了很大的工夫,提到我们近万方的水系,这个水系我们目前是做了一半,我们期待8月份一期的样板区全部开发出来。

      张晓静:通过郭总的介绍,各位听众、各位网友一定对复地连城国际有了一个更深入的了解。此刻我们住在杭州网记者冯慧霞正在复地连城国际楼盘园区现场,我们马上连线记者冯慧霞。

      冯慧霞:我现在就在复地连城国际中心景观图的位置,现场我们看到这边还是一个工地,但是靠小区入口处一期的房子都已经可以看到外立面了,其他的几幢都在建设当中,现场一期的房子脚手架已经拆掉,整体的感觉是非常的挺拔,我在现场也看到小区的入口处大概一个景观图的轮廓,虽然现在只是一小部分,但是一眼望过去感觉还是非常的美,特别是现在在雨中另有一番情调,现在我在看到景观图进门的部分,旁边的假山也有部分可以看到,虽然不能全看见,但是可以想象出在自己的阳台上望着一万平方米的湖水非常的美好,现场大部分的房子都可以看到景观图,今天购房的现场购房者也非常多,我也看到很多的购房者对这样中心景观图的设计非常的满意。

      张晓静:欢迎半点之后继续收听收看住在杭州网和FM93交通之声共同直播的《走进复地、走进连城国际》节目。刚刚我和丁老师也是采访了郭总。

      丁建刚:对刚才我们的记者冯慧霞在中心湖区,尽管中心湖区还没有正式开放,今天特地让我们的记者进入了还在施工状态的中心湖区,关于1万平方米湖区的报道。

      张晓静:地铁是复地连城国际又一大优势,复地连城国际距离地铁一号线分钟,无论是九堡、滨江,还是下沙,只要是地铁楼盘都备受购房者青睐。

      丁建刚:今天我们在直播现场邀请到了房产专家赵隽崎,来谈谈他对地铁物业的研究。

      赵隽崎:可以这么讲我们对地铁的研究,我们觉得地铁是对于城市传导的作用,可以把城市中心传导到地铁的每一个节点去。

      然后可以迅速地把地铁周边的区域提高城市化,也许这个区域是城乡结合部但是它能够很迅速在三年五年之内迅速地城市化,而且在500米核心区域内可能会形成商业中心,在500-1000米的延伸区域之内它的整个住宅物业的保值空间、租金比例都是非常非常稳定的。

      丁建刚:还有一个问题,就是你长期在上海居住,既有地铁又有轻轨,这个轻轨是穿小区而过的,这个轻轨对小区的住户有什么影响?

      赵隽崎:可以说没有影响,当时我去朋友那里住,深夜已经停掉了,而且现在整个房子的质量是非常好的,对于声音的隔音组合是非常有效的。

      丁建刚:我想我们杭州刚才说没有一个人在杭州坐过地铁,三年之后大家都能坐到地铁。你对这个区域怎么看?

      张晓静:各位刚刚听到的就是宜居中国的赵隽崎先生,接下来我们有请复地的主人,除了准意向购房之外还有一个主人,下面有请浙江复地营销总监王荟就在我们直播现场。

      丁建刚:今天虽然是下着雨但是还有很多购房者,他们关心一个问题,什么时候开、多少房源、价格区间,实际价格区间已经公布了,请告诉网友听众。

      王荟:其实这个信息前段时间通过网络、报纸都公布了,也就是明天3月28号正式的开盘,这个房源是二期,就是Lake左岸公寓。

      丁建刚:这次开盘的具体时间是明天,然后推出的房源呢?现在已经销售的1、2、3、4、5、6号楼。

      王荟:10号楼的户型都是舒适型的两房,整个一幢楼都是舒适型的两房,这个户型89方的两厅两卫非常舒适,全都是这种户型,而且它的设计在整个小区里只有这个楼号才是这样设计的,是新品。还有7号楼正好面对着我们一万平米水系的景观图,所以说整个视野包括开阔度都非常好。

      王荟:主要新在10号楼的户型,7号楼的景观,包括面对湖景的位置和弧度,所以景观在新的位置上推出来的,所以叫新品新价。

      王荟:我想因为前段时间每天的批次都是100-200个左右的频率到现场,接近上午最多的数字是470多个,马上就接近500了。

      丁建刚:据我们这边了解有很多老业主也过来还有专门的复地会也有过来,对他们有什么安排?

      王荟:整个老业主最近带来很多客户朋友来,这样的话我们整个复地是有积分活动的,我们还是希望新老客户都有一个比较好的选择环境。

      丁建刚:好的,谢谢王总给我们的介绍,具体的开盘时间请大家记住就是明天上午。

      王荟:明天上午9电之前,今天已经通过短信给所有的客户发了短信,请明天9点之前带好所有的证件到现场来。另外还有一个好的消息,因为现在的房源只有150套,现在公司的订购状况非常好,我们也不排出在近期或者不定期的时间可能加推房源。

      丁建刚:再加上存5千抵2万,又优惠了一千多,实际上是5800元/平米左右,非常震撼的价格。

      FM93交通之声:我们这一次特别节目《走进复地、走进连城国际》刚好是在杭州市的成交量呈现明显复苏的阳春三月,而且刚好也听到了王荟的介绍说明天就是复地连城国际左岸公寓开盘之际,现在我们住在杭州网记者吴洵非正在楼盘销售现场。

      吴洵非:当时网友在复地连城国际现场,他们不仅参观了模型也参观了样板房和会所,对楼盘的好评是不断的。

      吴洵非:我想主要是两点,第一点肯定是地铁,当时就有网友对我说了,他说乔司和九堡比起来其实相差不远,但是其实乔司也有地铁,而且它的房价相比九堡板块肯定实惠一点。

      吴洵非:他们当时也是算了,并且当场就有7位网友当时就交了定金,这个对年轻网友是非常有用的。

      丁建刚:你说是138方最高是80万,就是6千左右的价格。你刚才在现场看今天网友还是很多,网友对价格的反映呢?

      吴洵非:网友一直在关注,我们口水楼市就有不少网友发帖来说复地连城国际的价格,引起了连篇的热议,可以说一个帖子就发了好几页。

      丁建刚:好的,谢谢吴洵非的报道,在现场我们也找到了已经下单的准客户,这位先生你好。

      张晓静:而且我相信他今天已经下了单了,说明对连城国际相当的熟悉、相当的了解。

      吴先生:我选房子第一要看车位的,乔司这个地方以前是不怎么起眼的,但是自从德胜路通了以后身价大涨了,现在从德胜到乔司到城区只有20多分钟,我是住在城区的。

      丁建刚:最后达到的价格是均价6千不到,再加上打折,还有存2千抵2万的优惠,肯定是比较实惠的。你准备是买大户型的138的还是90平方米以下的?

      吴先生:两房,我现在最喜欢的是89方的这个,客厅面宽4.2,主卧4.6,在一般三房的户型里很少看得到的。

      吾维:连城国际会所2楼已经建成了乒乓球室,咖啡室,这些娱乐设施还是非常好的。我刚才还去了会所的地下一楼,有一个可以容纳好几百米的球馆,整个会所有近8千平方米,这也是我看到这么多楼盘里最大的会所,我想这么大的会所足以能够诱惑连城国际的业主,从房子里走出来参加活动。

      丁建刚:我打断一下,你已经从事房产报道很多年了,我不知道像8千平方米的会所你在其他地方看到过吗?我还是记不起来其他地方有吗?

      吾维:地下二楼已经建成了。有健身中心、羽毛球馆、咖啡馆、瑜珈室、足球室都已经启用。

      吾维:是会所以外连城国际的配套,幼儿园、网球场、篮球场等,这些配套可以让生产在连城国际的业主生活更加舒适、便捷。

      张晓静:我们继续回到节目现场,我现在特别有一个感慨,今天上午直播时来了很多的嘉宾,我发现所有的人都在热衷一个概念,地铁概念。

      丁建刚:是的,地铁、大盘,然后这次推出的是景观公寓1万多平方米的中心湖,然后还有一些比如说他们的会所,这个8千平方米的会所不光是吾维没有看到过,至少我现在想不起来杭州有哪个楼盘有8千平方米的会所,而且内容非常齐全。

      丁建刚:而且我觉得很多的家庭现在的会客区域还有聚会的区域都可以在会所完成的,因为有些面积比较小比如90方的,家庭根本不需要会所,比如朋友来了直接到会所又可以吃饭、运动,聊天、喝茶等等,我想会所对这样一个大盘来说特别现在周边配套不太齐全的大盘来说,确实是非常需要的。

      丁建刚:当然海天城我也说了震撼,下沙的楼盘包括保利东湾都震撼了,地铁楼盘在我们这样一个比较高的品质的城市来说,前几天央视到杭州来采访我跟他们说我说杭州有地铁楼盘,5千多6千的价格,他们几乎是吓一跳,他们觉得是这个价格非常好,10万多一点就可以完成首次置业,对年轻人来说这一次市场调整是一个福音。刚才他们的工程部分还说他们的面砖是干和面砖,一种新的工艺,比如在景观区实际上都是叫黄金码的石材干挂在景观区,都是非常有特色的做法。

      张晓静:说到这里在稍候的节目当中还会继续介绍来自复地集团的董事长兼总经理薛瞻千先生。

      丁建刚:薛总正好回到了复地总部,在上海出差,稍候我们将会和他连线,同时连线在上海居住在复地的老业主,谈谈他们的感受。

      张晓静:好的,我们刚刚也特别和联络一下居住在上海连城国际的老业主,作为一个知名的开发商全国各地都有自己的项目,所以我们今天也是特别连线一下上海的老业主沈梅(音译)。

      丁建刚:据我们所知你们是上海复地的老业主,能告诉杭州的听众和网友你们是什么时候买的复地那个房子?

      沈梅:因为我是自己自住的,可能二手房这边我可能不太关心,据我所知道的是一万多两万左右。

      丁建刚:就是三年时间就大幅度升值,当时你在选择的时候给我们的购房者介绍一下经验,你为什么会选择这样的楼盘呢?处于什么样的考虑呢?

      沈梅:首先就是说当我买房子的时候会考虑相对来说品牌知名度高一些的,这样买房子的话保障更高一些。

      沈梅:是的,当时因为想换排屋是家里有孩子了,有个院子方便一些,居住也好一点。

      张晓静:杭州对复地的产品非常感兴趣,通过你的居住经验介绍一下,复地的环境,还有复地的管理,以及你生活居住的舒适度。

      沈梅:是这样的,我现在买了差不多在07年开始入住的,住了以后小区管理这方面都比较好,家里面如果有什么事情的话我会通知物业,包括地产公司他们都能够帮我及时地解决,这是我感觉居住比较舒适的因素之一。另外整个小区规划各方面都不错,还有整个小区进去的话包括绿化等都挺不错的。

      丁建刚:我还想问一句,从06年之后你是不是还在关注房产,有没有关注复地其他的楼盘?

      沈梅:是有的,因为我本人是浙江人,最近也是听到好像复地在浙江也准备要开盘了,我在这方面也比较有兴趣,因为作为一个复地的老业主,我对这个品牌的关注度也是非常高的。

      张晓静:在这里我们刚刚也是通过了老业主居住现实的体验和感受,给我们描绘了一下复地在上海的情况。

      丁建刚:对,很多品牌都是靠老业主的口碑相传建立起来的,包括本地的一些品牌实际上都是这样培养起来的。她是浙江人本身就有一个情节,就是复地的老大就是我们的浙江人,然后他也关注了复地的楼盘,现在他在上海也关注我们浙江的楼盘。

      丁建刚:刚才已经发现在门口已经有100位自发地排队,很多人都表示今天晚上露夜等待开盘了。

      丁建刚:我们也希望复地能够把他们安排好,我相信他们确实是因为受到房价的震撼,我们希望复地如果说确实出现这样紧张的情况,赶快加推房源。

      丁建刚:在我们今天的节目《走进复地、走进连城国际》进入尾声的时候,我们要连线复地的董事长兼总经理薛瞻千先生。

      刚才我们和上海的老业主进行了对话,恰好你现在也是在上海,你是06年的时候到杭州来,我们的业主非常想了解一下复地公司的背景。

      薛瞻千:我是06年到杭州来开发项目的,现在总部在上海,复地是下面的一个子公司。

      丁建刚:在乔司拿地,然后复地正式进入浙江,当时杭州土地还是有很多的选择,为什么会看中现在这块地,看中的是哪些优势呢?

      薛瞻千:杭州政府的规划当时也在积极投入建设,再加上我们感觉到地铁站,和地铁的整个设施,未来的配套也在逐步的建设,我相信居住的前景非常好,居住量也会非常大。

      薛瞻千:现在乔司这个地方目前来说它的周边的一些环境还不很理想,目前的配套还不算太丰富,但是随着更大的具体设施逐步完成,2010年地铁开工,在未来一两年之内我们的环境体系也会花大力气改善。

      丁建刚:我们也注意到在去年9月份的时候,也就是万科降价之后,杭州的各大楼盘价格就在调整当中,你是怎么看待这一轮调整的,而且春节之后这轮调整促使杭州明显的成交复苏现象,你怎么看?

      薛瞻千:首先我认为2008年的调整是2007年的快速上涨预期的回归,从08年初到今年年初的观望,这一年国民经济增长趋缓,整个08年受国际金融危机的影响,尤其是受到很多国际外贸企业的影响,去年第一季度到今年以来信贷投放量非常大,还有最近大家都知道美联储的国债引发国外的危机,国内的购房者也明显感觉到未来可能会出现人民币贬值等等,现在国家有21万亿的储蓄,如果把这些因素加起来的话我觉得现在基本上购房者的心态还是比较好的。

      丁建刚:现在从购房者的角度,你撇开开发商的角度你认为现在在调整期内置业的购房者应该有什么样的心态和理念,怎么样把握产品的价值,但给我们谈几句好吗?

      薛瞻千:可以的,我预计09年下半年或者2010年需求量会非常大,所以我认为如果价格回归到理性的价位,我认为明年以后的供应量会越来越大,但是在这样的情况下,我认为未来短期三五年之内投资还是比较好的,对我们购房者来说不要有贪婪的心,对购房者来说我们面临短期恢复期,大幅上涨的时候,我们不要贪婪,不要预期过高,对于理性的回归,一些刚性需求还是要恢复。

      丁建刚:确实我们现在开出的价格已经引起了整个市场的震撼,现在我们记者刚刚告诉我外面已经有200组客户在排队,房源只有150套,他们可能准备露夜排队,现在你们的销售人员正在紧急开会,可能在明天就加推房源,同时也要采取紧急措施,今天杭州的气温比较低,而且还在下雨,可能还要为我们的购房者创造一个比较舒适的环境,复地的品牌在杭州培养起来特别是去年跟FM93交通之声有一个大型的活动,复地的品牌已经深入人心,而且这一次给我们购房者的价格又是非常的震撼,我们也祝愿这一次开盘取得成功,醉红颜612888.com也希望我们的购房者买到合适的房源,特别希望他们注意保护身体。

      张晓静:好我们今天的特别节目《走进复地、走进连城国际》就到这里了,感谢我们的各位网友还有FM93交通之声的各位朋友。

      丁建刚:我们的互联网住在杭州网的报道还会持续下去,FM93交通之声的直播就到这里结束,我们下次活动再见。

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